房屋墻面裂縫怎么辦？房屋墻面開(kāi)裂怎么辦？

墻面開(kāi)裂怎么辦

提問(wèn)者：139****5903 時(shí)間：2020-03-05 10:44:35 所屬分類(lèi)：家裝建材 - 裝修

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房屋墻面裂縫怎么辦？房屋墻面開(kāi)裂怎么辦？的問(wèn)題共有25個(gè)回答

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墻面開(kāi)裂怎么辦房屋出現(xiàn)裂縫的原因有溫度裂縫：對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，樓蓋和砌體之間的相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會(huì)產(chǎn)生溫度的應(yīng)力;乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現(xiàn)龜裂，用細(xì)砂紙將出現(xiàn)的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新涂刷即可;結(jié)構(gòu)裂縫：結(jié)構(gòu)墻體與磚砌墻之間的伸縮縫會(huì)延伸至墻體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩?zhàn)訉娱_(kāi)裂：這種裂紋是最輕微的開(kāi)裂，是因?yàn)槟佔(zhàn)訉舆^(guò)厚或過(guò)薄造成的。

2020-03-05

151****6457

墻面開(kāi)裂大部分是由于墻體的水泥出現(xiàn)裂縫，或墻體“保溫板”的接縫開(kāi)裂而造成的，或是新舊墻搭接處出現(xiàn)裂縫，或是水電工開(kāi)槽后線槽與原墻連接處開(kāi)裂，大部分不是裝修的質(zhì)量問(wèn)題，而是建筑上無(wú)法克服的缺陷。為了追求最好的裝飾效果，可以用裝修來(lái)彌補(bǔ)建筑缺陷： 1、如大面積出現(xiàn)裂縫的話，將開(kāi)裂處墻面基底鑿成“U”型狀，“U”型槽間距大于20CM以上，并對(duì)鑿好的基底進(jìn)行鑿毛處理，再掛鋼絲網(wǎng)。 2、在將墻面基底處理干凈后，先在墻面上貼上一層的確良布、牛皮紙或報(bào)紙，利用纖維的張力，來(lái)保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡(jiǎn)單易行，但效果一般。 3、將墻面表面的保溫板去掉，或?qū)⑺鄩γ娉ィ诒貙油饷嫦劝惭b一層石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳膠漆。這種做法可以將不規(guī)則的裂紋全部去除，裂縫的地方一般就是板材之間的接縫，比較好處理。但這種辦法造價(jià)較高、施工難度大。 4、采用帶有彈性的裝飾材料。目前，有一種“彈性膩?zhàn)印笨梢栽谝欢ǔ潭壬蠌浹a(bǔ)墻壁裂縫問(wèn)題。某種墻漆也能起到彌蓋墻面細(xì)小裂紋的作用。但這些材料本身的“彈性”較小，在裂縫很厲害的墻面上就不起作用了。 5、有些消費(fèi)者干脆將墻體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸，但是會(huì)降低墻面的保溫、隔熱性能，因此不建議采用。 6、土建上的施工洞的墻體是后砌的，它與原墻體如果不能自然連接成一片，就會(huì)產(chǎn)生裂紋，所以瓦工一定要錯(cuò)縫抹灰，否則油漆工既是貼切布也不能完全解決裂紋的問(wèn)題。 7、居室裝修結(jié)束后，可在每個(gè)房間內(nèi)放一盆清水，以保持室內(nèi)空氣的濕度，可有效地防止墻體的開(kāi)裂。各種不同裂縫的處理方法: 1、溫度性裂縫-最常見(jiàn)的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施：在裂縫處貼無(wú)紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。 2、沉降裂縫-當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定，修補(bǔ)好裂縫后，這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開(kāi)裂，對(duì)此您也不必過(guò)于擔(dān)心。如果裂縫對(duì)房屋整體美觀影響不大，第一次修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)再修補(bǔ)。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)印⑹嗵畛洌犊p帶粘貼。 3、結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修方法無(wú)法修復(fù)，必須找專(zhuān)業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施。 4、表面乳膠漆裂縫壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。壁紙如果是接縫處開(kāi)裂，用溫水濕潤(rùn)，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。 5、膩?zhàn)诱移綄恿芽p：如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉樱上扔眉怃J工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。 6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過(guò)，這樣處理后造價(jià)會(huì)相對(duì)提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇修補(bǔ)方式。如果只是出現(xiàn)大面積開(kāi)裂，沒(méi)有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。造價(jià)相對(duì)較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時(shí)使用。 7、接縫處裂縫：建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

2020-03-05

156****1429

墻體開(kāi)裂解決方法：1、水泥粉刷層裂縫：這一種開(kāi)裂原因在于進(jìn)行墻面粉刷時(shí)，水泥和黃沙的比例不對(duì)，然后造成水泥砂漿粉刷層開(kāi)裂，然后導(dǎo)致乳膠漆開(kāi)裂。處理方法：首先要將膩?zhàn)訉隅P除，看到水泥粉刷層的裂縫后，直接使用碳纖維防裂布張貼好就可以了。 2、乳膠漆裂縫：乳膠漆裂縫主要表現(xiàn)在墻面的漆膜出現(xiàn)了龜裂，這種問(wèn)題處理起來(lái)也相對(duì)簡(jiǎn)單。處理方法：使用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，然后用乳膠漆重新涂刷即可。 3、溫度裂縫：熱脹冷縮是絕大多數(shù)物體的基本物理性能，墻體也不例外，如果溫度變化不均勻，會(huì)導(dǎo)致墻面因不均勻收縮產(chǎn)生裂縫，鋼筋混凝土與磚墻伸縮量不同也會(huì)產(chǎn)生裂縫。處理方法：這種裂縫比較常見(jiàn)，但會(huì)影響到房屋的美觀，這個(gè)時(shí)候可以在裂縫處貼上無(wú)紡布、PVC網(wǎng)格布等，然后再使用涂料粉刷，進(jìn)行修補(bǔ)就可以了。 4、結(jié)構(gòu)裂縫：這種裂縫一般都是斜向的，且多發(fā)生在門(mén)窗洞口上下，這就要從承重墻入手，合理地布置承重墻體，應(yīng)盡量將縱墻拉通，盡量做到不轉(zhuǎn)折或少轉(zhuǎn)折，避免在中間或某些部位斷開(kāi)，同時(shí)每隔一定距離設(shè)置一道橫墻，與內(nèi)外縱墻連接，以加強(qiáng)房屋的空間剛度，進(jìn)一步調(diào)整沿縱向的不均勻沉降。處理方法：相對(duì)來(lái)說(shuō)這一種裂縫比較復(fù)雜，處理的時(shí)候需要將基層全部鏟除，一定要等清理好裂縫，然后你再將環(huán)氧樹(shù)脂注射填充進(jìn)縫隙中，在縫隙的表面使用碳纖維防裂布做加固處理，做完后，再刮膩?zhàn)印⑺⑷槟z漆就可以了。 5、膩?zhàn)訉娱_(kāi)裂：這種開(kāi)裂一般來(lái)說(shuō)都是因?yàn)槟佔(zhàn)訉犹?dǎo)致的。處理方法：直接使用防開(kāi)裂的玻璃纖維網(wǎng)或者是原木紙漿制作的繃帶進(jìn)行粘貼，接著再批刮膩?zhàn)印Ｍ卣?墻面日常保養(yǎng)：墻面和家具一樣，要想使用壽命長(zhǎng)，日常不出現(xiàn)這樣那樣的問(wèn)題，日常的保養(yǎng)還是很重要的。墻面的開(kāi)裂有時(shí)就是因?yàn)楸ｐB(yǎng)不到位才發(fā)生的，如果日常做好保養(yǎng)，墻面就會(huì)一直處于“煥發(fā)光彩”的狀態(tài)，我們的心情也是美美噠的吧!那么，墻面日常如何進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的呢?下面我們一起來(lái)看一下!1、刷漆墻面一般污漬清潔夏季居家清潔，發(fā)現(xiàn)墻面有臟跡要及時(shí)擦除。對(duì)于耐水墻面可用布擦洗，洗后用干毛巾吸干即可;對(duì)于不耐水墻面可用橡皮等擦拭或用毛巾蘸些清潔液擰干后輕擦。 2、刷漆墻面特殊污漬清潔對(duì)于一些墻體比較結(jié)實(shí)，或者難以擦干凈的特殊污漬，可以用細(xì)的砂紙把污漬輕輕磨掉，再用墻漆刷稍微修補(bǔ)一下最為妥當(dāng)。3、刷漆墻面發(fā)霉現(xiàn)象處理夏季潮濕多雨，靠近衛(wèi)生間和廚房的墻面容易出現(xiàn)霉斑，影響了墻壁的美觀。遇到墻面長(zhǎng)了霉斑的情況，對(duì)于白墻，用漂白水擦拭即可，不僅能有效清除表面霉斑，還有消毒的作用;有顏色的漆面則建議使用專(zhuān)業(yè)的墻體霉菌清除劑。4、刷漆墻面龜裂現(xiàn)象處理刷漆漆面如果出現(xiàn)裂縫，則直接鏟掉開(kāi)裂的部分，用相同顏色的涂料進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)后，用砂紙將新舊涂料接縫位置打磨平整，增加美觀度。5、夏季刷漆墻面防霉措施為了防止墻面發(fā)霉，日常的防潮養(yǎng)護(hù)十分重要。到了潮濕多雨的夏季，在靠近衛(wèi)生間和廚房的墻腳可擺放茶葉或者活性炭等吸濕，也可使用專(zhuān)業(yè)的除濕器或者使用空調(diào)的除濕功能。

2020-03-05

189****5385

墻面裂縫如何修補(bǔ)1.當(dāng)您發(fā)現(xiàn)家中墻面裂縫時(shí),應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間進(jìn)行修復(fù)。第一步是先把開(kāi)裂的墻面鑿開(kāi)，我們先在墻面上灑水，把墻面潤(rùn)濕后再清理一遍，這樣鑿的時(shí)候就更省力。大家把墻面鑿除到露出水泥砂漿墻面或是膩?zhàn)訉用妗?2.大家把舊墻皮鑿除后，下一步就是在墻面上涂上界面劑，大家一定要注意在上界面劑時(shí)要涂抹均勻。對(duì)于出現(xiàn)裂縫的地方，應(yīng)進(jìn)行特別的處理，大家可以用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫，防止此處繼續(xù)開(kāi)裂。另外，大家還要對(duì)凹凸不平的墻面進(jìn)行找平，一般石膏比較常用，凹凸差不超過(guò)0.5公分為佳，然后貼布。“一般輕體墻和保溫墻等非承重墻都需要貼布”3.以上都處理好后，大家就要準(zhǔn)備刮膩?zhàn)恿恕Ｄ佔(zhàn)拥钠焚|(zhì)關(guān)系到施工的效果，大家可以選用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)訛榧眩部梢蕴砑右欢ǖ陌兹槟z提高膩?zhàn)拥挠捕取５饶佔(zhàn)痈闪撕螅蠹疫€需要在墻面上打磨。打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面，以免粉塵太多，影響漆的附著力。 4.最后一步就是要在墻上刷漆,大家在調(diào)制底漆時(shí)可以多放一點(diǎn)水,這樣更容易刷均勻。大家在刷漆的時(shí)候應(yīng)確保墻面每個(gè)地方都刷到，這樣才可以保證施工的效果。等底漆徹底干了之后，就可以刷面漆了，大家在刷面漆時(shí)，不要加過(guò)量的水，滾筒不要毛選擇太短的，但一定要細(xì)。乳膠漆涂刷完后4個(gè)小時(shí)就會(huì)干燥，但7-10天之內(nèi)不要有擦洗或任何接觸墻面的舉動(dòng)。墻面開(kāi)裂的原因墻體開(kāi)裂主要分為兩種沉降裂和龜裂。沉降裂主要是由墻體結(jié)構(gòu)下沉造成的，龜裂主要是由于砂漿或膩?zhàn)訌?qiáng)度不夠?qū)е拢瑢?duì)于墻體開(kāi)裂主要有以下幾種原因：1、原房的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面開(kāi)裂;2、墻面開(kāi)槽后修補(bǔ)涂刷不當(dāng)，導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋;3、抹灰時(shí)水泥的配比不準(zhǔn)確，配比高了就容易開(kāi)裂;4、墻面膩刮抹不均勻。 5、乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規(guī)范的操作都會(huì)導(dǎo)致墻面開(kāi)裂。拓展知識(shí)：墻體：墻體主要包括承重墻與非承重墻，主要起圍護(hù)、分隔空間的作用。墻承重結(jié)構(gòu)建筑的墻體，承重與圍護(hù)合一，骨架結(jié)構(gòu)體系建筑墻體的作用是圍護(hù)與分隔空間。墻體要有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，具有保溫、隔熱、隔聲、防火、防水的能力。墻體的種類(lèi)較多，有單一材料的墻體，有復(fù)合材料的墻體。綜合考慮圍護(hù)、承重、節(jié)能、美觀等因素，設(shè)計(jì)合理的墻體方案，是建筑構(gòu)造的重要任務(wù)。?墻體百度百科

2020-03-05

137****7075

墻體裂縫一般由三種因素造成建筑結(jié)構(gòu)工程師分析認(rèn)為造成墻體裂縫的原因比較復(fù)雜，但一般情況下出自三個(gè)方面：即設(shè)計(jì)問(wèn)題、施工質(zhì)量問(wèn)題和使用問(wèn)題。設(shè)計(jì)上的問(wèn)題一般是開(kāi)發(fā)商造成的，例如開(kāi)發(fā)商施工時(shí)要求設(shè)計(jì)人員“偷工減料”。施工質(zhì)量問(wèn)題也是由開(kāi)發(fā)商和施工單位造成的，施工單位在施工材料上、施工過(guò)程中，各個(gè)技術(shù)環(huán)節(jié)不嚴(yán)格操作，開(kāi)發(fā)商又通過(guò)干預(yù)來(lái)降低成本，都決定了最終的施工質(zhì)量。使用問(wèn)題則來(lái)自用戶(hù)，如果住戶(hù)對(duì)房子進(jìn)行較大的改動(dòng)，就有可能會(huì)出問(wèn)題。　　一般是設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量問(wèn)題一般來(lái)說(shuō)，磚混結(jié)構(gòu)的房屋，尤其是老房子，屋頂是預(yù)制板結(jié)構(gòu)的，屋頂?shù)臏囟群奢d較大，熱脹冷縮容易造成屋頂面板裂縫漏水。1999年以后設(shè)計(jì)的房子，多數(shù)是現(xiàn)澆的，比老房子要好得多。墻體開(kāi)裂這是個(gè)可大可小的問(wèn)題，說(shuō)它大，是因?yàn)椋喝绻怯捎诔兄亟Y(jié)構(gòu)部分開(kāi)裂引起的墻體開(kāi)裂，這個(gè)情況就非常的嚴(yán)重，因?yàn)樗绊懙浇Y(jié)構(gòu)安全；說(shuō)它小，是因?yàn)椋喝绻菈w的粉刷層引起的裂縫，就不嚴(yán)重。怎么區(qū)別呢：你把房子開(kāi)裂的地方鑿開(kāi)看看，墻體有沒(méi)有開(kāi)裂，如果墻體開(kāi)裂了，那么房屋質(zhì)量就有問(wèn)題，就應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商。如果僅僅是粉刷層的裂縫，可能原來(lái)的粉刷層做得質(zhì)量不合格，重新做粉刷層就可以了。　墻體裂縫是一個(gè)非常復(fù)雜的技術(shù)問(wèn)題，這一類(lèi)問(wèn)題的處理目前主要依據(jù)的法規(guī)有建設(shè)部頒布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等。這些法規(guī)都確定了房屋裂縫的性質(zhì)，即裂縫是否影響主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，是否造成主體結(jié)構(gòu)不合格；不影響主體結(jié)構(gòu)的裂縫，是否影響房屋的使用壽命及安全等。　　墻體裂縫應(yīng)視性質(zhì)而定。(1)一般房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，是允許存在的，我國(guó)的設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)伸縮裂縫作了限制，即0.3mm以?xún)?nèi)的裂縫是允許的，不被視為嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商修補(bǔ)或業(yè)主窗體頂端窗體底端裝修時(shí)自己修補(bǔ)即可。這些裂縫在房屋交付時(shí)容易發(fā)現(xiàn)。(2)對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的墻體縱深貫通裂縫、地質(zhì)沉降引起的墻體裂縫等，這是沒(méi)有專(zhuān)業(yè)知識(shí)的業(yè)主僅憑肉眼無(wú)法作出正確判斷的，必須經(jīng)過(guò)房屋質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)檢測(cè)而定。(3)在裂縫危及房屋建筑結(jié)構(gòu)和居住安全的情況下，裂縫就構(gòu)成了根本性質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商必須采取相關(guān)補(bǔ)救措施或給予業(yè)主調(diào)換房屋等方法予以解決。　　在無(wú)法確定房子墻體裂縫的原因之前，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，要求由開(kāi)發(fā)商出資，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，確定墻體裂縫的性質(zhì)。當(dāng)然，不一定非要由開(kāi)發(fā)商指定鑒定機(jī)構(gòu)，通過(guò)協(xié)商可以由業(yè)主選定。鑒定結(jié)果說(shuō)這樣的裂縫不會(huì)影響房子的安全性能，那么可以考慮修復(fù)，修復(fù)方案同樣要經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)確定。反之，如果鑒定結(jié)果說(shuō)裂縫構(gòu)成了根本性質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主則可以要求開(kāi)發(fā)商賠償。嚴(yán)重的墻體裂縫也影響同幢樓的其他業(yè)主的安全，必要時(shí),應(yīng)當(dāng)聯(lián)合其他業(yè)主一起維權(quán) 。對(duì)存在嚴(yán)重隱患的房屋，一定不能抱僥幸心理。否則問(wèn)題難以解決，麻煩更大。窗體頂端窗體底端　　律師：開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)返修和賠償責(zé)任針對(duì)該問(wèn)題，律師表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)買(mǎi)人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。住宅質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書(shū)的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。如房屋出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，或者是房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，根據(jù)《審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》的規(guī)定，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失；交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，即指墻體在合理使用壽命內(nèi)要保證使用。如出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房；給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。　　相關(guān)法律條文：《審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》第十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。建設(shè)部頒布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等。

2020-03-05

152****8851

墻面漆開(kāi)裂是很多的業(yè)主的新居，在裝修后一段時(shí)間甚至非常短的時(shí)間內(nèi)就會(huì)發(fā)現(xiàn)江面出現(xiàn)或多或少的開(kāi)裂的情況。墻面表面的漆膜開(kāi)裂會(huì)嚴(yán)重的影響到墻面的裝修視覺(jué)的效果。甚至也會(huì)造成漆膜開(kāi)裂，擴(kuò)大影響墻面的壽命。如果只是表面的龜裂的話。就用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的墻面積重新涂刷就可以了。

2020-03-05

157****3185

墻面開(kāi)裂修補(bǔ)步驟： 1、用膩?zhàn)拥豆纬隹障兜膶挾龋⒐纬砂俗中停鈱捓镎?2、用石膏塊干粉添堵空隙，填堵深度不小于30-40mm，不需與墻面填平，比墻面低1-1.5mm。 3、空隙處刷108膠后貼玻璃布或牛皮便條。 4、刮821膩?zhàn)?-3遍與原有墻面抹平，干后用砂紙打磨平。 5、調(diào)墻面涂料，涂料調(diào)好后先刷樣板，干后與墻面顏色比照，顏色接近，色差不大，再涂刷墻壁。墻面開(kāi)裂可能的原因： 1、是原房的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面開(kāi)裂； 2、是墻面開(kāi)槽后修補(bǔ)涂刷不當(dāng)，導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋； 3、是抹灰時(shí)水泥的配比不準(zhǔn)確，配比高了就容易開(kāi)裂； 4、情況是墻面膩?zhàn)拥呐浔炔划?dāng)或者是刮抹不均勻。 5、就是乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規(guī)范的操作都會(huì)導(dǎo)致墻面開(kāi)裂。

2020-03-05

134****4381

一般墻面剛做完后短時(shí)間出現(xiàn)開(kāi)裂，有以下幾種原因: 一種是墻面基層材料質(zhì)量差，強(qiáng)度低。主要就是膩?zhàn)樱绻玫氖琴|(zhì)量差的膩?zhàn)臃郏话隳退砸捕急容^差，漆都是液體的，主要成分也是水，不耐水的膩?zhàn)佑龅狡嶂缶蜁?huì)出現(xiàn)粉化，進(jìn)而可能導(dǎo)致空鼓，然后引起開(kāi)裂。這種開(kāi)裂比較常見(jiàn)，開(kāi)裂一般都伴隨空鼓，沿著開(kāi)裂兩邊可以把墻皮一片一片敲掉。若要補(bǔ)救，建議鏟掉，再挑用質(zhì)量好點(diǎn)的耐水膩?zhàn)又刈觥?第二，如果膩?zhàn)訂未闻芜^(guò)厚，也會(huì)出現(xiàn)干燥不均的現(xiàn)象，進(jìn)而引發(fā)開(kāi)裂。這種開(kāi)裂一般出現(xiàn)在墻角一帶或墻面不太平的地方(容易做厚)，裂紋中間寬，兩頭窄。如果每次都控制在2毫米以?xún)?nèi)，多次批刮是沒(méi)問(wèn)題的。解決這種情況的墻面開(kāi)裂，只需要局部打磨下，然后用膩?zhàn)有扪a(bǔ)修補(bǔ)就可以了。第三種情況是易裂部位未做好抗裂處理。一般會(huì)在家里遇到內(nèi)保溫墻面、老房子的砂灰墻、輕體墻(含新建)、水泥或石膏等基層材料質(zhì)量較差、兩種墻體的交接處、水電改造等留下的開(kāi)槽、施工洞周?chē)纫琢巡课弧?開(kāi)裂部位的抗裂處理主要有整墻和局部?jī)煞N，像遇到內(nèi)保溫墻面和水泥或石膏等基層材料質(zhì)量較差等情況適合做整墻，遇到水電改造等留下的開(kāi)槽和施工洞周?chē)辛芽p的適合做局部。處理方法一般是貼布或貼牛皮紙。如果沒(méi)有做抗裂處理，建議鏟掉，先做抗裂處理，再刮膩?zhàn)铀⑵帷?/h3>

2020-03-05

152****8053

墻體裂縫處理方法：1、壓力灌漿法：空氣壓縮機(jī)將粘合劑灌人磚墻裂縫內(nèi)，將開(kāi)裂的墻重新粘合在一起。 2、外力修補(bǔ)法：將原有的縫隙打開(kāi)，用彈性膩?zhàn)有扪a(bǔ)，或者是使用的確良布整粘3、亞麻布加固到市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)一些油漆專(zhuān)用的亞麻布，將亞麻布用白膠貼至墻體，然后待干透后涂上水泥漆，這樣的話，可以保證墻體不再有裂縫，也可以起到堅(jiān)固墻體的作用。 4、去除保溫板將墻體表面的保溫板去掉，或者是把墻體表面的水泥去掉，在外面安裝一層石膏板最后在上面做乳膠漆。但此種方法工程耗量大，也有一定的難度。 5、大面積的裂縫，將開(kāi)裂的墻面基底做出一個(gè)“U”形狀，對(duì)基底進(jìn)行修補(bǔ)，最后掛上鋼絲網(wǎng)就可以了。

2020-03-05

147****8242

若是基礎(chǔ)不均勻沉降導(dǎo)致的墻體開(kāi)裂，應(yīng)在沉降結(jié)束后，使用膨脹水泥漿封堵，然后鏟除接縫兩側(cè)各三十公分粉刷層，鋪貼防裂網(wǎng)后再粉刷水泥砂漿。希望我的解答能幫到你

2020-03-05

188****6971

墻體裂縫處理方案　　解決方案1：灌漿加固方法: 　　前提條件：裂縫較細(xì)、縫數(shù)量較少、裂縫已基本穩(wěn)定　　具體做法：用同樣的材料做兩個(gè)或四個(gè)試驗(yàn)砌體柱。分為兩組，一組用壓力機(jī)先壓裂，再灌漿，然后對(duì)兩組砌體柱做破壞試驗(yàn)進(jìn)行對(duì)比，如灌漿補(bǔ)強(qiáng)的砌體與原砌體強(qiáng)度基本相同，則認(rèn)為補(bǔ)強(qiáng)合格。對(duì)于寬度為3.0mm左右的裂縫可以灌實(shí);實(shí)際裂縫寬度大于5.0mm時(shí)，可采用水泥砂漿;裂縫細(xì)小時(shí)，可采用壓力灌漿。　　解決方案2：嵌補(bǔ)法　　前提條件：裂縫較寬但數(shù)量不多　　具體做法：可在裂縫相交的灰縫中，用高標(biāo)號(hào)砂漿和細(xì)鋼筋填縫，也可以用塊體嵌補(bǔ)法，即在裂縫兩端及中部用鋼筋混凝土楔子或扒鋸加固。楔子或扒鋸可與墻體等厚，或?yàn)閴w厚度的1/2或1/3。解決方案3：增設(shè)鋼拉桿法　　前提條件：墻體因受水平推力，不均勻沉降，溫度變化引起伸縮等原因而發(fā)生外閃，墻體產(chǎn)生較大裂縫或使外縱墻與內(nèi)橫墻拉結(jié)不良　　具體做法：采用鋼筋拉桿宜通長(zhǎng)拉結(jié)，并沿墻兩邊設(shè)置，較長(zhǎng)的拉桿中間應(yīng)加花蘭螺絲，以便擰緊拉桿，拉桿接長(zhǎng)應(yīng)采用焊接。露在墻外的拉桿或墊板螺帽，可適當(dāng)做建筑處理，拉桿和墊板都要涂防銹漆。　　解決方案4：增設(shè)圈梁法　　前提條件：墻體開(kāi)裂比較嚴(yán)重.為了增加房屋的整體剛性　　具體做法：圈梁的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為c15—c20，截面至少120×180mm，每隔1.5—2.5m應(yīng)有牛腿(或螺栓、錨固件等)伸進(jìn)墻內(nèi)與墻拉結(jié)好，并承受圈梁自重。澆筑圈梁時(shí)應(yīng)將墻面鑿毛、淋水以加強(qiáng)粘結(jié)。

2020-03-05

188****1372

先要找到開(kāi)裂的原因，如果是結(jié)構(gòu)墻體與磚砌墻體之間的伸縮縫，一般在維修時(shí)需要將基層全部鏟除將裂縫清理出來(lái)然后用環(huán)氧樹(shù)脂注射填充縫隙中直到縫隙被填滿再做后續(xù)處理，如果是水泥粉刷層開(kāi)裂了，一般都是因?yàn)榉蹓γ鏁r(shí)水泥與黃沙的比例不對(duì)，這種裂縫只要將膩?zhàn)訉隅P除露出水泥粉刷層的裂縫，然后直接用碳纖維防裂布粘貼就可以了。

2020-03-05

150****1215

墻面開(kāi)裂了，修補(bǔ)方法有：1、涂墻漆。這種方法比較適合小面積的裂紋和脫落現(xiàn)象。 2、刮石膏。適用于小裂紋小起皮的墻面，可以先把有裂紋部分鏟掉掃干凈，然后用膩?zhàn)拥豆紊鲜啵仁喔珊螅偻可先槟z漆。 3、抹膩?zhàn)印Ｔ谛扪a(bǔ)前，需要先把開(kāi)裂鼓起的地方以及周?chē)鷳瓿蓛簦儆媚佔(zhàn)影芽p隙填抹平整，過(guò)個(gè)一天半天再涂墻漆。 4、專(zhuān)業(yè)處理。這個(gè)方法適合于裂縫很大或者面積很大，需要專(zhuān)業(yè)人士運(yùn)用專(zhuān)用工具進(jìn)行操作處理了。 5、涂色或者貼壁紙。墻面裂縫了，可以用涂色漆或者貼壁紙的方法來(lái)遮瑕。 6、注意保養(yǎng)。為了防止墻面裂縫，需要做好前期施工與后期保養(yǎng)，為了避免以后出現(xiàn)裂縫帶來(lái)不必要的麻煩。

2020-03-05

189****1334

目前來(lái)說(shuō) 還沒(méi)有任何一種技術(shù)能夠100%的保證墻面以后不開(kāi)裂但是還是有一些工藝能夠包開(kāi)裂的系數(shù)降到更低(沒(méi)有最低只有更低) 首先要保證墻面施工的基層要好如果原墻面有開(kāi)裂現(xiàn)象要把墻面的沙灰層鏟除掉看是墻體本身的裂縫還是沙灰層的裂縫如果是墻體本身的裂縫那么先要把縫隙剔大,再用嵌縫石膏抹平等嵌縫石膏完全干燥了以后再用水泥砂漿做墻面的找平處理(需要注意的是水泥沙子的比例規(guī)定為1:2) 然后在刷界面劑之前先把墻面整面的貼的確良布然后再刷界面劑在刷膩?zhàn)踊驂σr的時(shí)候一定不能太厚太厚膩?zhàn)尤菀组_(kāi)裂而且在施工的時(shí)候一定要等膩?zhàn)痈赏噶?再刷第二遍刷漆的時(shí)候也是一樣不然的話等經(jīng)過(guò)了一個(gè)冬天和夏天墻面就很容易開(kāi)裂施工的時(shí)候一定要注意有的施工師傅因?yàn)閼械玫葧r(shí)間膩?zhàn)舆€沒(méi)有干透結(jié)果造成冬天和夏天的季節(jié)一變換熱脹冷縮反應(yīng) 墻面都開(kāi)裂朋友們別復(fù)制我的答案哦謝謝咯如果是已將裝修完了的房子有裂縫那應(yīng)該是表面的膩?zhàn)踊驂ζ?在經(jīng)過(guò)了一個(gè)冬天和夏天的季節(jié)變換熱脹冷縮的原因開(kāi)始開(kāi)裂如果是這種情況很普遍因?yàn)樵瓉?lái)施工的時(shí)候沒(méi)有嚴(yán)格按照規(guī)范施工可以找裝飾公司來(lái)做保修但是坦白說(shuō) 沒(méi)有什么好的處理辦法效果最好的就是把整面墻都鏟掉重新做但是這樣的話費(fèi)用是很大的裝飾公司做保修也只能是把縫補(bǔ)上光補(bǔ)裂縫是不行的那樣會(huì)造成新刷的漆和原來(lái)的舊漆有明顯是色差難啊乳膠漆墻面出現(xiàn)這么多裂紋，我認(rèn)為可能是膩?zhàn)訉游锤赏杆鶎?dǎo)致。膩?zhàn)訉游锤稍锿缸隽嗣嫫幔佔(zhàn)訉与S著時(shí)間的推移逐漸干燥，有些地方出現(xiàn)下陷，產(chǎn)生的張力會(huì)使表面裂開(kāi)。墻面如果經(jīng)過(guò)挖補(bǔ)，就更為明顯。繃帶能彌補(bǔ)小的裂縫，但是如果裂縫很大的話，再好的繃帶也無(wú)法補(bǔ)好。治理方案：第一，將墻面基底處理干凈后，先在墻面上貼一層的確良布或者牛皮紙、報(bào)紙，利用纖維的張力，來(lái)保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡(jiǎn)單易行，但效果一般。第二，將墻面表面的保溫板去掉，或?qū)⑺鄩γ娉ィ诒貙油饷嫦劝惭b一層石膏板或五厘板，然后在上面做乳膠漆。這種做法可將不規(guī)則的裂紋全部去除，但造價(jià)較高，施工難度大。第三，采用帶有彈性的裝飾材料。目前在墻面基底處理上，有一種彈性膩?zhàn)涌稍谝欢ǔ潭壬蠌浹a(bǔ)墻壁裂縫問(wèn)題。比如某品牌的“三合一”就能起到彌蓋墻面細(xì)小裂紋的作用。可能是墻體自身的基建和開(kāi)線槽后處理不當(dāng)?shù)拈_(kāi)裂，批刮墻體膩?zhàn)踊視r(shí)，膩?zhàn)訌?qiáng)度達(dá)不到，且批刮過(guò)厚，墻體與板材吊頂結(jié)縫處處理不當(dāng)，使用的繃帶拉力不夠。治理方案：在維修的過(guò)程中對(duì)于一些比較大的縫隙，首先是水泥和沙子的配比，最佳比例是1比3，配比不當(dāng)就會(huì)影響墻面的韌性和張力；用油灰刀把裂紋切開(kāi)，盡量深一些，填入石膏，注意一定要填實(shí)，填均勻，然后用繃帶、豆包布或白的確良布把出現(xiàn)裂紋的地方貼上，干燥后再刮膩?zhàn)踊蜃銎渌に嚨奶幚怼Ｈ绻鸭y比較嚴(yán)重，也可以用牛皮紙或報(bào)紙補(bǔ)縫，效果更好一些。可能在施工期間，由于施工溫度過(guò)低．達(dá)不到乳膠漆的成膜溫度而不能形成連續(xù)的涂膜。基層處理不當(dāng)，如墻面開(kāi)裂而引起的涂膜開(kāi)裂。第一道涂層涂刷過(guò)厚又未完全干燥就開(kāi)始涂第二道，由于內(nèi)外干燥速度不同，引起涂膜的開(kāi)裂。批刮的水泥膩?zhàn)拥拈_(kāi)裂，引起涂膜的開(kāi)裂。治理方案：一種是將墻面基底處理干凈后，先在墻面上貼上一層的確良布，利用纖維的張力，來(lái)保證乳膠漆漆膜的完整。另一種是采用帶有彈性的裝飾材料，針對(duì)墻面做基底處理，如一些專(zhuān)用膩?zhàn)涌梢栽谝欢ǔ潭壬蠌浹a(bǔ)墻壁裂縫問(wèn)題。質(zhì)量較好的乳膠漆也能起到彌蓋墻面細(xì)小裂紋的作用。另外，有些消費(fèi)者干脆將墻體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸，但是會(huì)降低墻面的保溫、隔熱性能，因此不建議采用。

2020-03-05

189****2841

墻壁裂縫有兩種處理方法，你可以自己選擇一、先把墻壁的粉刷層全復(fù)清除，直到看見(jiàn)水泥層，把裂縫剃成V形槽，用建筑膠填充，待完全干燥后，在上面刷乳膠，貼的確良布，要稍微厚一點(diǎn)的，上面工序做完后，批內(nèi)墻膩?zhàn)哟虻祝稍锖螅蚰テ秸⑷槟z漆，如果是正規(guī)內(nèi)墻工人操作，保證半年不出問(wèn)題，應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，二、在有裂縫的墻壁處，直接用九厘板，面板座造型遮蓋，效果應(yīng)該是最好的，不同功能的房間做不同的造型，不過(guò)成本可能有點(diǎn)高。

2020-03-05

152****9445

1.基層處理。舊房在長(zhǎng)期使用中受到外界的沖擊和震動(dòng)，有可能造成局部墻面基層與墻體脫離。如果在二次裝修墻面時(shí)，沒(méi)有將原有老墻墻皮鏟除，或者只鏟除表層膩?zhàn)樱瑫?huì)遺留下高低不平的部分墻皮。此后接著上刷界面劑或膩?zhàn)樱瑒t很可能導(dǎo)致新刷墻面開(kāi)裂。　　2.界面劑厚度。老墻墻面處理時(shí)，沒(méi)有涂刷界面劑，或者界面劑過(guò)薄，室內(nèi)濕度變化后，墻皮會(huì)出現(xiàn)空鼓，隨后發(fā)生裂縫，脫落。　　3.膩?zhàn)雍穸取Ｄ佔(zhàn)訉尤襞锰瘢蘸髩γ鏄O易脫落。墻面漆的膩?zhàn)右话阋?到3遍，每遍膩?zhàn)雍穸炔怀^(guò)2毫米，而且干透才能批下一遍。　　4.干燥處理。處理墻體基層時(shí)，空氣濕度高于70％時(shí)是不能進(jìn)行批膩?zhàn)硬襟E的。若含水率過(guò)大且未經(jīng)過(guò)干燥處理，直接將膩?zhàn)踊驂ζ崴⑸希鲗硬牧喜煌稍锼俣纫膊煌坏囟壬呔蜁?huì)因收縮程度不同而引發(fā)墻面層開(kāi)裂。　　5.材料配比。配比不當(dāng)就會(huì)影響墻面的韌性和張力。基層抹灰時(shí)水泥和沙子的配比比例應(yīng)該是1:3，配比高了就容易開(kāi)裂；墻面膩?zhàn)拥呐浔取⑷槟z漆和水的配比都應(yīng)找準(zhǔn)，否則都破解辦法會(huì)引發(fā)墻漆開(kāi)裂。　　破解辦法　　如果墻面開(kāi)裂只發(fā)生在小面積范圍內(nèi)，可按如下方法補(bǔ)救：　　1.用切割機(jī)將裂縫處切成“V”字形（如果裂縫小，V字30度，如果裂縫大，V字45度），吹凈切口里的浮灰。　　2.用白乳膠、嵌縫石膏粉和水充分混合（白乳膠與水的比例為3：1），把混合物填充到“V”字形切口里，填實(shí)填平為止。　　3.填充物干燥固化后，用的確良布貼在“V”字形口外，待其干透。　　4.批膩?zhàn)诱移剑稍锖笥眉?xì)砂紙打磨，最后刷上乳膠漆。　　如果墻面開(kāi)裂、脫落范圍太大、情況嚴(yán)重，則應(yīng)該下決心使用標(biāo)本兼治的方法鏟墻重皮做。重做時(shí)，要注意墻皮一定要鏟除，一直鏟倒墻磚為止；然后按照正確的步驟進(jìn)行墻面操作。需要注意的是，墻面還要進(jìn)行貼布處理。不能用牛皮紙代替，因?yàn)榕Ｆぜ埜珊笕鄙夙g性，容易帶動(dòng)墻皮開(kāi)裂。 </p>

2020-03-05

139****6867

你好，一般都是采用鋼絲網(wǎng)粉進(jìn)墻體防止墻體開(kāi)裂，如果泥水不能施工的，可以由油漆工在刮膩?zhàn)訒r(shí)粘貼玻璃絲布（或者是的確良布）一層，再外面刮內(nèi)墻膩?zhàn)印Ａ硗馐┕さ牟牧喜荒苓x用劣質(zhì)材料，防止材料自己熱脹冷縮引起細(xì)小裂痕。

2020-03-05

176****5111

一、墻面裂縫是較為常見(jiàn)的裝修通病。原因有多種，可能墻體砌得太薄，可能是墻體水泥粉刷完未干透就上水泥漆，也可能是原建筑結(jié)構(gòu)問(wèn)題，也有可能是頂層住宅屋內(nèi)過(guò)于悶熱等等。最好能與裝修公司或施工人員一同找出原因所在。當(dāng)然，如果裂縫太多無(wú)法一一重新修補(bǔ)，還有一較好的補(bǔ)救方法，可以到市場(chǎng)上去買(mǎi)油漆專(zhuān)用的亞麻布，將亞麻布用白膠貼至墻體，然后待干透后涂上水泥漆，這樣的話，一般可以保證墻體不再有裂縫，且起到堅(jiān)固墻體的作用。二、墻面開(kāi)裂大部分是由于墻體的水泥出現(xiàn)裂縫，或墻體“保溫板”的接縫開(kāi)裂而造成的，或是新舊墻搭接處出現(xiàn)裂縫，或是水電工開(kāi)槽后線槽與原墻連接處開(kāi)裂，大部分不是裝修的質(zhì)量問(wèn)題，而是建筑上無(wú)法克服的缺陷。為了追求最好的裝飾效果，可以用裝修來(lái)彌補(bǔ)建筑缺陷： 1、如大面積出現(xiàn)裂縫的話，將開(kāi)裂處墻面基底鑿成“U”型狀，“U”型槽間距大于20CM以上，并對(duì)鑿好的基底進(jìn)行鑿毛處理，再掛鋼絲網(wǎng)。 2、在將墻面基底處理干凈后，先在墻面上貼上一層的確良布、牛皮紙或報(bào)紙，利用纖維的張力，來(lái)保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡(jiǎn)單易行，但效果一般。 3、將墻面表面的保溫板去掉，或?qū)⑺鄩γ娉ィ诒貙油饷嫦劝惭b一層石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳膠漆。這種做法可以將不規(guī)則的裂紋全部去除，裂縫的地方一般就是板材之間的接縫，比較好處理。但這種辦法造價(jià)較高、施工難度大。 4、采用帶有彈性的裝飾材料。目前，有一種“彈性膩?zhàn)印笨梢栽谝欢ǔ潭壬蠌浹a(bǔ)墻壁裂縫問(wèn)題。某種墻漆也能起到彌蓋墻面細(xì)小裂紋的作用。但這些材料本身的“彈性”較小，在裂縫很厲害的墻面上就不起作用了。 5、有些消費(fèi)者干脆將墻體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸，但是會(huì)降低墻面的保溫、隔熱性能，因此不建議采用。 6、土建上的施工洞的墻體是后砌的，它與原墻體如果不能自然連接成一片，就會(huì)產(chǎn)生裂紋，所以瓦工一定要錯(cuò)縫抹灰，否則油漆工既是貼切布也不能完全解決裂紋的問(wèn)題。 7、居室裝修結(jié)束后，可在每個(gè)房間內(nèi)放一盆清水，以保持室內(nèi)空氣的濕度，可有效地防止墻體的開(kāi)裂。三、各種不同裂縫的處理方法： 1、溫度性裂縫-最常見(jiàn)的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施：在裂縫處貼無(wú)紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。 2、沉降裂縫-當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定，修補(bǔ)好裂縫后，這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開(kāi)裂，對(duì)此您也不必過(guò)于擔(dān)心。如果裂縫對(duì)房屋整體美觀影響不大，第一次修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)再修補(bǔ)。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)印⑹嗵畛洌犊p帶粘貼。 3、結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修方法無(wú)法修復(fù)，必須找專(zhuān)業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施。 4、表面乳膠漆裂縫壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。壁紙如果是接縫處開(kāi)裂，用溫水濕潤(rùn)，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。 5、膩?zhàn)诱移綄恿芽p：如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉樱上扔眉怃J工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。 6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過(guò)，這樣處理后造價(jià)會(huì)相對(duì)提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇修補(bǔ)方式。如果只是出現(xiàn)大面積開(kāi)裂，沒(méi)有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。造價(jià)相對(duì)較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時(shí)使用。 7、接縫處裂縫：建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

2020-03-05

182****6826

抹灰墻面出現(xiàn)裂縫處理方法：墻面抹灰層出現(xiàn)裂縫，一般表現(xiàn)為正常和非正常兩種開(kāi)裂情況，其中正常開(kāi)裂是因?yàn)樗嗌皾{干透后縮短而導(dǎo)致的；非正常開(kāi)裂是因?yàn)椴牧腺|(zhì)量和施工工藝不好導(dǎo)致的。如果只是表面漆膜產(chǎn)生龜裂的話，涂刷墻壁前基層表面的污垢必須清除干凈。那可以用細(xì)砂紙將裂紋打磨干凈來(lái)做修補(bǔ)，然后再選擇與原墻顏色相同漆，重新進(jìn)行涂刷。正常情況的開(kāi)裂防止不了，應(yīng)避免出現(xiàn)非正常情況的開(kāi)裂狀況。像抹灰層出現(xiàn)空鼓面積過(guò)大時(shí)，就要敲掉重新來(lái)做抹灰層，先找平后刷漆，修補(bǔ)價(jià)格高一些，而且影響正常入住環(huán)境，如果是小面積的開(kāi)裂，沒(méi)有出現(xiàn)空鼓、脫落等問(wèn)題，可以在墻上貼滿的確良布，然后刷漆。

2020-03-05

147****5306

墻面裂縫怎么處理：方法一：如大面積出現(xiàn)裂縫的話，將開(kāi)裂處墻面基底鑿成“U”型狀，“U”型槽間距大于20CM以上，并對(duì)鑿好的基底進(jìn)行鑿毛處理，再掛鋼絲網(wǎng)。然后造在采用帶有彈性的裝飾材料對(duì)裂縫處涂刷，彌補(bǔ)墻壁裂縫問(wèn)題。方法二:將墻面表面的保溫板去掉，或?qū)⑺鄩γ娉ィ诒貙油饷嫦劝惭b一層石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳膠漆。這種做法可以將不規(guī)則的裂紋全部去除，裂縫的地方一般就是板材之間的接縫，比較好處理。但這種辦法造價(jià)較高、施工難度大。方法三：把開(kāi)裂的漆膜部分鏟掉，用彈性膩?zhàn)影蚜芽p填平；使用彈性墻面漆進(jìn)行施工，對(duì)于吸水性過(guò)強(qiáng)的基層需用底漆進(jìn)行處理；避免在溫度較高及濕度太低的情況下施工；涂刷時(shí)漆膜不能太厚。噴涂時(shí)注意避免霧化過(guò)度。墻面開(kāi)裂的原因不一樣，處理方法有些不同。以上的方法可以作為參考，另外墻面開(kāi)裂和施工和保養(yǎng)油很大關(guān)系。所以要標(biāo)準(zhǔn)施工并且注意墻面保養(yǎng)，避免淋雨、暴曬。

2020-03-05

151****6966

第一種是原房的保溫層有裂縫，導(dǎo)致裝修后墻面開(kāi)裂第二種是墻面開(kāi)槽后修補(bǔ)涂刷不當(dāng)，導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋第三種是抹灰時(shí)水泥的配比不準(zhǔn)確，配比高了就容易開(kāi)裂第四種情況是墻面膩?zhàn)拥呐浔炔划?dāng)或者是刮抹不均勻第五種就是乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規(guī)范的操作都會(huì)導(dǎo)致墻面開(kāi)裂。

2020-03-05

181****6038

可能是因?yàn)檠b修的時(shí)候用石膏做基層的時(shí)候石膏基層太厚造成的還有個(gè)可能就是房屋墻體下沉導(dǎo)致墻體錯(cuò)位這樣也是會(huì)導(dǎo)致墻面開(kāi)裂很高興為您回答。

2020-03-05

153****6943

1、石灰遇到水會(huì)粉化的,必須先把石灰鏟去.打掃干凈,否則回出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象. 2、在就是批灰選用的材料和配比是否正確,也就是加的膠水多不多，攪勻沒(méi)有。 3、批灰的厚度大了不是什么好事，多一道就多一份隱患。 4、在就是他批完后沒(méi)有干透，當(dāng)然天氣下雨家里是有潮氣的，必須等停雨后干了，再進(jìn)行打磨。 5、說(shuō)到打磨，打磨完后一定要把打磨的灰塵打掃干凈，不然也會(huì)引起開(kāi)裂的。

2020-03-05

155****3422

一般出現(xiàn)這中情況的大概只有三種原因，第一種是因?yàn)樘鞖庠蛟斐傻模崦浝淇s）。第二種就是開(kāi)電線槽扇灰的沒(méi)有處理好新水泥和以前的墻體間的縫隙。第三種就是墻體下沉造成的。

2020-03-05

133****6565

首先是水泥和沙子的配比，最佳比例是1比3，配比不當(dāng)就會(huì)影響墻面的韌性和張力；用油灰刀把裂紋切開(kāi)，盡量深一些，填入石膏。注意一定要填實(shí)，填均勻，然后用繃帶、豆包布或白的確良布把出現(xiàn)裂紋的地方貼上，干燥后再刮膩?zhàn)踊蜃銎渌に嚨奶幚怼Ｈ绻鸭y比較嚴(yán)重，也可以用牛皮紙或報(bào)紙補(bǔ)縫，效果更好一些。

2020-03-05

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