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樓上漏水不修怎么辦?
精裝房衛生間漏水但樓上拒絕維修
樓上漏水不修怎么辦?的問題共有3個回答
187****4443
樓上漏水不修怎么辦?
有這幾種處理方式:1、樓上漏水不修補,可先和樓上進行商議處理;
2、若商議不成功,可以找小區的物業,向他們尋求幫助;
3、如果還是不行,可以向有關部門請求幫助,讓樓上的戶主搞定漏水的問題,并補償因漏水而釀成的虧損。在向有關部門請求幫助時,須要有具體的請求、實情和原由,并且是屬于其受理的范圍。
法律依據
《中華人民共和國民法通則》第五條,民事權益受法律保護原則 公民、法人的合法的民事權益受法律保護并跡,任何組織和個人不得侵犯。第八十三條,相鄰關系,不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵此蔽巧害,排除妨礙,賠償損失。第一百零六條,歸責原則,公民、法人違反合同或者不履行其他義務的,應當承擔民事責任。 公民、法人由于過錯侵害國家的、集體的財產,侵害他人財產、人身的應當承擔民事責任。 沒有過錯,但法律規定應當承擔民事責任的,應當承森鍵擔民事責任。
2023-05-31
130****7323
住小區的業主,如果發生樓上漏水的現象,即給家居生活造成不便,同時類似問題處理起來也很麻
煩,一是因為問題得及時解決,二是要讓別人去解決。因為是別人家在漏水,雖然水漏在自已家中,可別人難免不會有多著急,所以問題還得自己主動解決。那么發
一、查清情況再做判斷
發生尺猛肆樓上漏水,首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的,如果真是這樣陵轎,那就該你自
己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況,受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是
不是在質保期內,因為一般新購房子的防水質保為5年,管道質保為2年。如果房子漏水即非人為,又還在質保期內,開發商就得擔起相應的責任。當然,如果你是
最頂樓住戶,發生樓上漏水,必須是開發商或物業公司來進行維修的,并且費用也由他們承但。
二、交涉執行方法
查清情況后,如果樓上知冊漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話,受損業主可根據自己掌握的情況,向樓上或鄰居講清情況,提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話,受損業主可根據《民法通則》第83條規定:“不動產的相
鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,
應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。”將爭議提交到法院處理。
當樓上鄰居不理會法院的判決,受損方可以先自己請施工隊進行修補,所花費的費用依據有關法律法規,再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且,當樓上鄰居不主動進行賠償時,受損害方可以申請法院強制執行。
三、關于房子質保期如何修補
如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年,管道質保為2年),只要是非人為的,開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時,受損業主可以到當地質監部門進行投訴,或直接將開發商告到法院。
值得注意的是,如果樓上漏水,房子還在質保期內,又確信不是人為破壞的時,不管是受損業主還是
樓上鄰居業主,都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期后,很可能還得自己清理。并且,當開發商按業主要求,派人來修補后,還是不行,或維
修不到位,反復兩次后,業主可以自行找人進行維修,費用由開發商來出。
2023-05-31
131****5922
樓上衛生間漏水不修的話,可以上樓去找住在樓上的鄰居讓其處理,如果遇見很好說話,而且馬上就修的,就不用擔心了。但是如果遇到答應了然后就不會去修理的,就可以直接找小區物業,讓他們給意見或者直接讓他們來解決這個問題。
棚困薯 衛生間漏水維修施工的方法:
1、首相將表面的灰塵、油污、積水等處理干凈,保持地面的干燥。
2、如果瓷磚是用填縫劑填的話還需要畫出一個小槽出來。
3、在瓷磚面或者管根等有水泥的部位均勻涂上滲透防水劑
4、防水劑要干的時候用填縫稿填實破損瓷磚和區域。
5、地面和前邊連接處的管根需要做放水邊。
6、結束上述操作以尺頌后要等24小時過后才能重新使用衛鏈者生間。
2023-05-31
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