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貼瓷磚的外墻漏水怎么辦？
客廳漏水是衛(wèi)生間的原因么
貼瓷磚的外墻漏水怎么辦？的問題共有5個回答
138****3656
如果是你一開水沖衛(wèi)生間地汪扮板，襲陵攔下面就會漏水，那肯定是你加水漏到下面去的，可能只是隱漏，是沿著縫隙流到下面去的，查看的時候看不出來。建議你不要沖衛(wèi)生間地板，只是拖一下即可。或者你把拍胡衛(wèi)生間防水層重做一遍，并把水漏做好，做的地方低點。
2023-05-20
147****8860
這個漏水，可能是水管漏水導致的，也可能是防水層漏水導致的，所以大家首先應該弄清楚漏水的原因所在，再針對問題來找對解決方法。
一、水管漏水
水管漏水造成的需要找到水管的漏水點，把墻磚刨開，然后找到水管的接頭部位，檢查隔斷水管是否漏水，找到漏水點后，更換水管或者接口，最后鋪設好墻面，重新做好防水，恢復瓷磚表做圓族面。
二、防水層漏水
如果是防水層導致的必須找到防水層的滲漏位置，對防水層進行修補。鏟掉表面瓷磚，找到面磚之間的縫隙，用防水堵漏寶抹平，在墻面刷上防水涂料。如果是因為防水高度不足導致的漏水，則要刨開高處的瓷磚，上面的墻面也重新防水處理，再重新鋪瓷磚。
外墻肯定是被糟蹋的一塌糊涂了，那么外墻又應該怎么處理呢?
(一)貼瓷磚的外墻
先將外墻表面清潔干凈，并檢視外墻的瓷磚縫是否有裂縫，待干燥后將裂縫以灰色的防水材料進行修補。在防水材料完全干燥后，用防水材料全面涂刷瓷磚縫或以防水材料全面涂刷外墻兩道，每道涂刷間隔約4小時。雖然純弊以防水材料涂刷外墻的效果較佳，但是經防水材料涂刷過的瓷磚日后會因靜電效應而容易吸附粉塵。
(二)涂涂料的外墻
將表面舊有的涂料盡量去除干凈，保證表面沒有油污、灰塵、泥土等污垢。干燥后用灰色的防水材料進行修補。防水材料完全干燥后，以防水材料涂料涂刷外墻兩道至三道，每道涂刷間隔約3~6小時。
(三)水泥墻
清潔干凈墻面，檢查是否有裂縫，待干燥后腔敏用灰色的防水材料修補裂縫。防水材料經完全干燥后，再用防水材料涂刷即可。
其實也不是很難，對吧?不過還有一些注意事項，大家可不要大意了哦。
1、如果是原來就貼了瓷磚的外墻，而漏水的地方是屬于樓板交接處或窗框，那上述的施工法可能會因為樓板的交接裂縫、窗框周遭裂縫過大失敗，建議還是找專業(yè)人員處理。
2、裂縫檢視的過程十分重要，要將裂縫事先修補，否則會影響其效果。
3、防水材料不要刷的太厚，剛刷過的地方只要略顯白色即可，刷太多反而影響效果。
2023-05-20
130****1019
按你說的一定是衛(wèi)生間比客廳地面沒低太多，你應在顫衫鉛衛(wèi)生間門下面門坎做一條地磚茄好用來擋水漂亮又能擋水，要是門已做好低塌孝下應鋸掉一點哦！責任就很難說了，是做活技術不夠細心。注意用水也可以保持安全的。
2023-05-20
139****9150
一、查清漏水情況再做判斷
一旦發(fā)生樓上漏水，首先應明確狀態(tài)。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。而且要看房子是否還在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還棗蔽在質保期內，開發(fā)商就得擔起相應的責任。
二、鄰里雙方的協(xié)調
1、查清情況后，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
2、如果樓上鄰居不配合或不及時修補，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或消巖物者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。
3、如樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據(jù)有關法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執(zhí)行。
三、房屋質保期內的維修
1、如果樓上漏水發(fā)生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保拿液為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發(fā)商就應擔負起相關責任。當開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可以到當?shù)刭|監(jiān)部門進行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。
2、如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應及時讓開發(fā)商進行修補處理。如果讓開發(fā)商拖到質保期后，很可能還得自己清理。并且，當開發(fā)商按業(yè)主要求，派人維修后，仍不達到標準的，反復兩次后，業(yè)主可以自行找人進行維修，費用由開發(fā)商來出。
四、其它輔助方法
當發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協(xié)商修補。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協(xié)調解決。
2023-05-20
188****2677
應該是503家里漏水了，他家客廳雖沒有水源，但其他地方要是有漏水的話會滲入到那里去的。
2023-05-20
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