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樓上衛生間漏水是誰的責任?

樓下裝修衛生間頂部水管漏水

樓下裝修衛生間頂部水管漏水
樓上衛生間漏水是誰的責任?的問題共有4個回答

136****7989

當樓上衛生間出現漏水的問題時,應讓專業部門來鑒定造成漏水的原因,如果是因樓上業主造成的漏水問題,應由樓上業主負責維修,如果是房屋本身結構出現問題導致的漏水,應聯系房地產開發商,讓房地產開發商進行維修,并承擔因漏水造成的一切損失。如果是上下水道導致的漏水問題,因為水道埋在地下,施工時需將瓷磚鏟除,但無需對衛生間進行重新的裝修,如進水管漏水,可直接使用明管,無需再用漏水的水管,如果是下水道漏水,需先找到漏水的位置,再根據實際情況確定瓷磚是全部鏟除還是部分鏟除。

2022-12-27

152****2110

按照法律規定
這應該是屬于開發商的責任,因為下水管是公共部分,屬于大家的
不知道還有物業沒有,應該找物業維修。
每年交物業費就是管這個的。
我也遇到同樣的問題,也找過專業的人咨詢過

2022-12-27

177****6081

自然老化,過了質保期的是使用人負責,這里明顯是你家在使用,所以你的責任!如果要換的話,你也只換你家到總管的那一截!

2022-12-27

176****1530

保修期內建設方負責(裝修時沒改變管道情況下),否則根據法院“上管下”的判例該樓上負責。
1、建設工程質量管理條例第四十條: 在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:
(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
2、“上管下”的依據:《物權法》第七章 相鄰關系“第九十二條 :不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的,應當給予賠償”(如樓上排水管利用樓下的空間)。

2022-12-27

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