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房屋漏水可以出售嗎?

甲欲出售其房屋 其衛(wèi)生間漏水

甲欲出售其房屋 其衛(wèi)生間漏水
房屋漏水可以出售嗎?的問題共有2個回答

180****5235

可以出售啊,樓下起訴的無非是由于漏水給他家造成的損失,和房屋沒有關(guān)系。但不管誰買,前提是要把漏水修理好,也要對別人負(fù)責(zé)。

2022-11-28

157****4886

房屋漏水屬于購房存在瑕疵,一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵,不影響主體功能使用的話,是不能夠直接退的。當(dāng)然,賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任,如果漏水比較嚴(yán)重,已經(jīng)影響到正常居住,法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任,如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的,買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商,協(xié)商不成的話我們也可以通過訴訟解決。這里律師建議給大家提供幾點購房出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理辦法:(1)如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題,那么就可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任,如果質(zhì)量問題嚴(yán)重,可以解除合同。(2)如果房屋存在質(zhì)量問題,但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的,則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。(3)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后應(yīng)當(dāng)在第一時間通過拍照、錄像等方式保存證據(jù),以備爭議訴訟使用。法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第四十二條【締約過失】當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一,給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任:(一) 假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商;(二) 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;(三) 有其他違背誠實信用原則的行為。

2022-11-28

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