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房子漏水的責(zé)任劃分有哪些?

裝修負(fù)責(zé)衛(wèi)生間漏水嗎

裝修負(fù)責(zé)衛(wèi)生間漏水嗎
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房子漏水的責(zé)任劃分的基本原則是:誰造成、誰負(fù)責(zé)。具體來說主要有如下的一些情況:
1、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導(dǎo)致滲漏,如果房屋在質(zhì)保期內(nèi)(屋面防水質(zhì)保是五年),由開發(fā)商責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修;如果是超過質(zhì)保期,由物業(yè)申請(qǐng)利用住房專項(xiàng)公共維修資金進(jìn)行維修;如無托管物業(yè),則由該樓全體業(yè)主共同承擔(dān)維修責(zé)任。
2、非頂房頂出現(xiàn),如果室內(nèi)公共部位的管道出現(xiàn)滲漏(如公共的主小水管道出現(xiàn)滲漏)引起,其責(zé)任劃分,和上述第1條相同;如果是非公共部位的水管管線及設(shè)備出現(xiàn)損壞滲漏,導(dǎo)致漏水,則責(zé)任由樓上的鄰居承擔(dān)。
3、門窗損壞出現(xiàn)滲漏,如果在質(zhì)保期內(nèi),由門窗安裝施工方承擔(dān),超出質(zhì)保期由業(yè)主自行承擔(dān)。

2022-11-28

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