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衛(wèi)生間主下水管道漏水，物業(yè)該怎么辦？
樓棟衛(wèi)生間主下水道漏水
衛(wèi)生間主下水管道漏水，物業(yè)該怎么辦？的問題共有3個回答
183****4628
衛(wèi)生間主下水管道漏水，物業(yè)應當負責。因為主下水道為公共使用，物業(yè)對公共設施有維護維修的責任，其產(chǎn)生的維修費用由維修基金承擔。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協(xié)助處理。
2022-07-28
147****8470
看責任屬于誰，首先要確認主管道漏水原因。責任劃分：如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責任。如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業(yè)責任，此時如果沒有過主管道的2年保修期，物業(yè)可以找施工單位追責。如果過了保修期，只能物業(yè)自行賠償。你可以聘請房屋鑒定機構，并邀請物業(yè)到場，對裝修的管道進行認定，確定具體的責任人，然后要求承擔賠償責任即可。《物業(yè)管理條例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位。應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。衛(wèi)生間主下水管道漏水的處理方法：1、可以查看一下漏水的程度，如果只是輕微的漏水，可以在漏水的位置上面使用玻璃膠粘接好。
2、如果是管道的接頭處出現(xiàn)漏水的情況，可以在接頭的位置使用玻璃膠粘接好，等玻璃膠凝固之后，再在外面包裹上一層防水膠帶，起到一個二次保護的作用。
3、如果水管出現(xiàn)了破裂的情況，可以重新更換一個新的水管，將破裂的水管使用切割機切割下來，然后重新更換一個大小規(guī)格一致的水管，并且是用接頭連接在一起。如果家里的主下水管道出現(xiàn)了漏水的情況，也是需要結合實際情況來進行維修的，另外還可以找專業(yè)的維修工人上門來幫忙維修。
2022-07-28
157****7857
1、《房屋建筑工程質量保修辦法》中華人民共和國建設部令第80號第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
2、根據(jù)以上文件規(guī)定，你買的房子開發(fā)商很混蛋哦，騙你了，買房的不懂，他不能不懂。另外，看來你所處的是很偏遠的鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的城鎮(zhèn)吧！
3、樓下的說衛(wèi)生間漏水，為你的好意應該鼓掌，但你犯了很大的一個過錯就是你將原來的防水破壞了，建設單位可以此理由不再履行5年的保修責任（當然，你房子還剩下不足3年）。
4、物業(yè)說主管道滲漏，主管道也應該在防水層以上，而不是防水層之下。你可以要求開發(fā)商履行保修責任，如果開發(fā)商說是管道漏水那你就追問他們主管道是不是應該在防水層以上？！（這是國家規(guī)范）。反正這種漏水根本用不著你修。
2022-07-28
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