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衛生間漏水，該如何解決？
衛生間漏水責任認定
衛生間漏水，該如何解決？的問題共有12個回答
156****4330
首先區分漏水原因，如果是下水管漏水或者買的是精裝房，那則是直接是物業來負責，因為是原結構的管道，每戶業主都已經繳納過維修基金了的，所以是樓房維修部分的；如果是裝修時候做的防水、鋪設的水管、排水管，那就是負責裝修的裝修公司或裝修負責人負責。
建議先找物業管理處工程部的人員及負責裝修的售后服務的負責人過來檢查，確認漏水點及漏水原因，得出最終的負責方，接著就需要商討出賠償方案和維修方案即可。一般防水部分不管是原結構或者裝修，都是必須強制保修5年，一般的裝修公司甚至比這個范圍還要高，基本上都會有負責所造成的損失、維修所產生的費用等。所以，先是找出漏水點及原因，然后得出最終解決方案。
2022-03-22
185****6788
如果是建筑質量問題，由物業公司來處理，（建筑防水的質量保證年限是五年，如果施工不當造成漏水現象，應該由施工方來解決修復問題，因為施工方留有質量保證金在，維修金都是做這些修繕的），如果是你自己裝修施工與使用不當而造成的漏水，可以跟樓下協商或者找物業管理公司一起來解決此事。
最好的辦法是在樓下反補，找一家灌漿補漏的公司或者個體幫你來修補，拿掉扣板，找到漏水的地方，鉆孔——安裝止水針頭——進行高壓灌漿。價格300-500左右，根據本地收費標準。
2022-03-22
178****4179
其實很簡單的，如果是管道本身漏水，那肯定有物業承擔所有費用 。如果是 由于防水層破壞導致滲漏水，那就要有你負責了 。
換做你樓上漏水 ，你也不愿意承擔費用的 。
其實維修也簡單 ，沒有那么復雜，你選 混凝土深層滲透結晶密封劑 防水材料 ，用噴壺 噴灑 即可 。
2022-03-22
177****4594
這種責任一般需要專業部門來鑒定，看是你家是否改建過衛生間導致其漏水還是房屋本身結構導致其漏水。如果是你們改建衛生間導致樓下漏水或者不合理使用導致漏水，那么你們應當承擔責任，反之如果你們不存在過錯，那么根據公平原則，你們需要避免漏水的情況，改建費用由雙方合理承擔。
2022-03-22
182****3074
看你的情況，衛生間漏水應該屬于你家的責任。但是有一種情況是例外的，如果是下水管道破裂導致的漏水，在保修期內的話是可以找開發商解決的。一般情況下，收房時均會做閉水試驗，沒有問題才會接收。問題是后期做面層時施工不慎可能會破壞已做好的防水層，從而導致漏水。目前看，問題還得你解決。不論漏水時間多長，事實是從你的房間向下住戶漏水！！！！可以找物業，能修最好，不過希望不大，交房時已經檢驗過了。樓下住戶只針對你，你有責任解決漏水問題。
2022-03-22
133****6290
一般情況下衛生間漏水都是屬于樓上的責任的。 但是有一種情況是例外的，如果是下水管道破裂導致的漏水，在保修期內的話是可以找開發商解決的（和開發商溝通需要強大的內心和耐力）。 另外兩種情況有：防水層失效（可以直接采用不拆磚維修，較為省事）。地下自來水暗管破裂（這類問題最為麻煩，需要拆掉地磚重做防水，并修好水管）。找個像毛毛蟻這樣的可靠的施工單位給維修（這點本身不是衛生間漏水問題，但是由于重要還是列上吧）。 做到以上幾點，你肯定不會再被衛生間漏水而煩惱了。
2022-03-22
159****9581
根據原因不同，責任不同：1、假如是因為房屋裝修造成衛生間的主水管漏水的話，那么就是裝修公司或者是業主自己的責任。
2、假如衛生間的主水管不是因為裝修公司的原因而造成漏水的話，那么就是由物業公司負責。如果這個時候衛生間的主水管還在保修期內的話，那么物業公司可以找開發商幫忙維修處理。假如已經不在保修期內的話，那么物業公司就只能自行出錢請人幫忙修補。
3、假如是因為建造樓房時，開發商沒有設計好管道布局而導致的主水管漏水的話，那么就是開發商的責任。這時可以找物業公司幫忙安排處理，若是還在2年的保修期內的話，那么物業公司就會聯系開發商幫忙解決問題。假如不在2年的保修期內的話，那么就是由物業公司負責修補，物業公司一般都會進行免費處理的。
2022-03-22
155****9722
衛生間主管道漏水這個責任屬于誰，首先要確認主管道漏水的原因是什么。如果是因為裝修造成的漏水，就是裝修公司的責任，如果不是裝修公司原因造成漏水，就是物業的責任，此時如果沒有過主管道的保修期，物業就可以找施工單位追責，如果過了保修期只能物業自行賠償。
2022-03-22
188****5683
管是大家公共，物業給維修是對的，但你把管包起來（大家都這樣做）一旦滲漏水發生，是要自己負責弄開！管的質保是2年，質保期內開發商責任，現在物業給你維修管沒有問題！公共維修基金不會給你處理個人家的漏水的！更多信息，更好建議
2022-03-22
152****3460
衛生間主下水道滲水，主要是開發商的責任，是建筑商施工或建材的質量問題。
商品房交房以后，就要去找物業公司了，讓其給與更換修理，至于責任就沒那么必要追究了。只是讓物業負責修好就是了，這是物業的權限和職責，是業主的權力。
2022-03-22
137****7588
房屋漏水原因主要有三種：
一是房屋本身存在質量問題；
二是業主使用或裝修不當；
三是正常使用、老化造成漏水。
依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。
根據建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定， 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法通則》第117條規定，損壞他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。
在保修期滿后，房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修，由業主自行承擔費用。如果漏水造成其他業主損失的，根據《民法通則》第83條規定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬于公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。
建議，鄰里之間房屋出現漏水，雙方應相互理解和相互配合，聘請專業機構進行鑒定分清責任，妥善解決問題；在房屋維修時，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應當給予配合，不得借故阻礙房屋維修。由于房屋裝修時容易導致滲漏，最好聘請具有法律主體資格的裝修公司承擔，并在合同中明確出現問題時的處理方案。
2022-03-22
157****9313
漏水條文如下：受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
一般漏水了，都是樓上責任，從上面就知道了，如果樓上不承認，樓下可以找有資質的機構來檢測，一般房屋管理局或所站之類的都有下屬檢測機構，他們可以做相關檢測，社會上也有，不過檢測評估費有些也不低，可以自己去咨詢當地的費用
著重查查熱水管,看一下水表或做個水壓試驗,希望你能找出漏水點.
2022-03-22
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