重塑你的想法可以增加你的家的價值

　　由于目前的房地產市場有點不可預測，越來越多的房主決定暫時擱置他們出售房屋的計劃。非常聰明的舉動!但在此期間你能做些什么呢?當然不是坐等事情好轉?

　　如何做一些財產調整，可以進一步增加你的房子的價值，這樣當它成為出售的時間，你口袋一些額外的現金?

　　如果你想知道你應該投資哪些家裝項目，那就繼續往下讀吧……

1. 廚房裝修

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　　作為任何家庭的核心，廚房是潛在買家最先關注的空間之一。研究表明，你可以指望在廚房裝修上收回60%-120%的投資，但不要做得太過了。

　　記住，你的廚房永遠不能比你房子的其他部分或鄰居更漂亮。如果你打算在未來五年內出售，一定要把潛在的買家記在心里——大多數人不會去普通社區購買過于豪華的廚房。

　　你可以考慮用一些低揮發性有機化合物的涂料來粉刷你的廚房，讓你的廚房更環保。把那些舊電器換成節能型的。

2. 添加一個浴室

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　　你不需要為新浴室添加一個擴展——看看額外的房間或未被充分利用的空間怎么樣?也許有一個寬敞的壁櫥可以改造成一個抽水馬桶?或者樓梯下面那塊未被充分利用的區域呢?

　　在你的新浴室里放一個半浴室，你需要至少18平方英尺。如果你想要一個帶獨立淋浴的全套浴室，那么面積要達到30平方英尺。如果你想要一個浴缸，把腿部空間增加到至少35平方英尺。

3.重新裝修現有的房間

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　　重新裝修現有的房間，賦予它新的用途怎么樣?完成地下室的裝修，把閣樓改成客房，甚至在車庫里加一個小公寓。

　　多功能房間對潛在的買家更有吸引力!

4. 做一個甲板

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　　當然，你也可以看看房子外面的空間來增加你的財產價值。冬天可能越來越近了，但春天和夏天會回來——當他們回來的時候，一個新的甲板可能是一些戶外娛樂的理想空間。

　　但是，當涉及到為房屋增加一套甲板的成本時，結果就大不相同了。你想要的表面處理的大小，類型，再加上方便的因素(如內置的座位，樓梯，火坑等)都可以大大影響價格。

5. 增加節能保溫

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　　從長遠來看，更新你的房子以節省能源并不需要花費很多錢。但在你采用新的絕緣材料之前，先從密封房屋周圍的裂縫開始。檢查門窗、電源插座和電燈開關、閣樓艙口、地下室，以及通向屋外的任何管道和電線是否漏水。

6. 小而有效的設計

　　你可以把它分成各種小的修補任務，而不是一個主要的家庭裝修項目。在表面涂上一些新油漆，修補屋頂的裂縫，更換腐爛的木材，清除你發現的任何霉菌。所有這些類型的項目將使你的家不會隨著時間的推移而惡化。